晋海Ⅱ高层2房 5年账蚀189万

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本港下半年楼市及股市表现越来越不济，股市日前曾跌至今年低位；发展商减价卖楼亦令二手楼市蚀让离场情况有增多趋势；最新单日便传出约10宗蚀让个案，其中将军澳晋海Ⅱ第3B座高层2房单位，账面蚀幅超过20%；又一村翡翠阁1个地下连花园单位，账面蚀约330万元。

又一村地下连花园户4年贬17%

利嘉阁联席董事黄嘉仁表示，晋海Ⅱ第3B座高层C室2房单位，实用面积490方呎，业主原已是蚀让放盘，开价约780万元，日前经议价后，减25万元，以755万元成交，呎价约1.54万元。业主持有约5年，现账面蚀约189万元，蚀幅达20%。

美联物业高级分区营业经理马兆锋指出，九龙又一村翡翠阁一个地下连花园单位，实用面积1006方呎，属3房1套连工人套设计，业主因有意再换楼，刚以1550万元售出。据了解，业主于2019年初斥约1880万元购入单位，现账面蚀达330万元，蚀幅逾17%。若连厘印费等其他支出，料实蚀约440万元。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗溱柏刚于1日内连录两宗蚀让成交，其中第9座低层G室开放式单位，实用面积272方呎，业主原蚀让叫价360万元，后再大减39万元，以321万元沽出，呎价只约1.18万元，跌回屋苑2015年时的水平。业主于2020年初以400万元购入，持货近3年半，账面蚀79万元，蚀幅近20%。同时，第8座1个极低层连平台的2房单位，实用面积677方呎，业主同样蚀让放盘，终以702.8万元成交，业主持货逾4年，账面蚀约55.2万元。

海悦豪园低层连使费输33万

利嘉阁分行经理郑启聪称，将军澳海悦豪园第2座低层D室2房单位，实用面积约432方呎，刚以645万元成交，呎价逾1.49万元。业主于2017年斥约638万元买入单位，持货近6年，账面微赚约7万元；如计及厘印费及佣金等支出，料实蚀约33万元。

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