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天天即时:诸葛快评:2023端午楼市表现好于五一 尚未恢复至2021年以前水平

当前位置:金融情报局网_中国金融门户网站 让金融财经离的更近>投稿 > 正文  2023-06-26 19:29:25 来源:中国网地产


【资料图】

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,端午期间(6月22日-24日)重点10城新房成交4547套,较去年端午假期上升31.6%,但仍为近五年来的次低谷,较2021年下降21.4%,较2020年下降65%。整体来看,今年端午假期较去年热度有所提升,但是较前几年相比仍然处于历史低位水平,尽管近期LPR利率下调助力改善预期,但是短期来看,市场情绪仍然不高,购房者仍以观望为主。从日均成交来看,重点10城新房日均成交1516套,较五一假期日均成交上涨93.6%。作为6月最后一个小长假,又适逢6月底房企冲刺半年业绩的节点期,端午假期热度较五一假期的市场活跃度明显提高,五一假期作为疫情防控放开后的首个小长假,并且五天的时间也更能满足旅游出行的需求,大量群体选择外出游玩探亲,从而导致房地产市场相对冷清,而端午三天假期选择出行的人数相对减少,购房市场活跃度相对提升。

(注:重点10城包括北京、上海、深圳、杭州、南京、苏州、武汉、济南、青岛、佛山,以上数据均为网签数据,数据仅供参考。)

分城市来看,与去年端午相比,重点10城中有5城成交上涨,其余5城较去年下降。具体来看,杭州涨幅居首,端午期间日均成交127套,较去年上涨274.5%;佛山和青岛位列第二、三,分别较去年端午上升154.1%和72.6%。除此之外,苏州、上海也均高于去年端午成交热度。而相较于2021以及2020年,大多数城市成交都处于下降态势。与今年五一假期对比,重点10城中有8城端午日均成交量高于五一,2城成交低于五一。其中,杭州端午期间日均成交127套,较五一期间七天挂零有着明显提升;山东省济南、青岛近期在山东旅游热的带动下,房地产市场热度也水涨船高,端午日均成交量分别较五一上涨404%和346.6%;北京热度也有明显提升,较五一假期上涨192.4%,据悉,北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期以上LPR报价降低10个基点,首套房贷利率由此前的4.85%降至4.75%;二套房贷利率由此前的5.35%降至5.25%。

二手房方面来看,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,重点5城端午假期二手住宅成交663套,较去年端午上涨21.7%,较2021年下降22.2%,较2020年下降20.7%,在近五年端午成交中位居第三。从日均成交来看,5城日均成交221套,较五一假期上涨43.3%。二手房与新房基本呈现类似行情,今年端午期间房地产市场活跃度较去年端午提升,并且表现好于五一期间,但是仍未恢复至2021年及以前水平。分城市来看,深圳、北京、佛山在端午期间日均成交均高于去年端午,并且与五一期间相比,重点5城二手住宅全部高于五一假期日均成交水平。但是较2021年相比,重点5城二手住宅成交水平均下降。

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